关注
关注公众号了解更多信息
联系
400 8822 692
手机扫码拨打电话
聊聊
点击与我们专员聊聊!
预约
登录后查看预约!
12
预约记录
收藏
登录后查看收藏!
12
收藏记录
TOP
回到页面顶部!
首页 租办公室资讯 其他办公室租赁资讯

金科募资57亿港元成重庆今年最大募股

时间 : 2020-11-21 所属类目 : 【重庆创客服务中心】

11月17日,金科聪慧服务集团股份有限责任公司(金科服务09666.HK)在中国香港电脑主板取得成功上市。

在上市典礼,重庆常务副市长陆克华、我国物业管理协会主席沈建忠、金科股份(000656)控股股东黄红云、金科服务老总夏绍飞相互打响了上市宝锣。

专业人士强调,金科服务系继三峰环境、顺博铝合金、百亚股权以后2020年重庆市第四只新股上市,现阶段融资净收益超出57亿人民币港元,也超出2020年前三只新股上市融资额的总数,金科变成重庆市第一家另外在A股和H股上市的民企集团公司。

超量配股权履行可再募3.76亿港元

因为海外肺炎疫情危害,金科服务挑选在重庆朝天门来福士洲际酒店举办当场上市典礼,并与香港交易所联线举办。

金科股份老总蒋思海、重庆江北区区委书记李维超、我国物业管理协会主席沈建忠、重庆住房和城乡建设委员会负责人乔明佳依次致词。

早上9点30分,重庆常务副市长陆克华、我国物业管理协会主席沈建忠、金科股份(000656)控股股东黄红云、金科服务老总夏绍飞相互打响了上市宝锣。

金科服务首日开盘价为46.05元港元,较44.70元港元股价增涨3.02% 。

本次上市后,金科将变成重庆市第一家另外在A股和H股上市的民企集团公司。

天眼查数据信息显示信息,金科服务创立于2000年7月18日,曾用名重庆金科物业管理服务有限责任公司,公司注册地址在重庆江北区五里店五黄路侧“金科花苑”。

此次金科服务共发售1.33亿股H股(假定超量配股权没获履行),发售进行后总市值提升至6.33亿股,A股上市企业金科股份共拥有金科服务3.42亿股,占其发售进行后总市值的53.97%。

金科服务IPO发市场价列入每一股H股股价44.70港币,按此测算金科服务筹得的账款净收益约为57.381亿港元。

专业人士强调,未来不超过15%的超量配股权履行,可附加再融资3.76亿港元。

外伸新项目占总建筑面积比例慢慢提升

11月17日上市当日,金科服务最大碰触48.00港币,最后报收44.70港币,与股价差不多,同花顺数据显示信息,该股票价格相匹配的市净率31.86倍,24小时交易量2505.十二万股,股票换手率18.85%,总的市值做到282.91亿港元。

金科服务现阶段现有843个已订约物业管理新项目,合同书建筑面积约为2.55亿平方米,现有487个物业管理新项目,在管建筑面积约为1.29亿平方米,是又一家巨型物业管理企业。

2017~今年度,金科服务的主营业务收入各自约为10.47亿人民币(如无标出均为rmb)、15.24亿人民币、23.28亿人民币,复合型增长率约为49.1%;纯利润各自约为1.14亿人民币、1.64亿人民币、3.74亿人民币,复合型增长率约为81.5%。

总公司金科股份的住房物业管理依然是金科服务关键的收益来源于。2017~今年度,金科新楼盘为金科服务产生的盈利占当期总盈利比例各自约为53.7%、46.2%、39.7%,占企业在管占地面积的比例各自为66.6%、52.7%、47.1%,均有一定的降低。这说明金科服务外伸新项目在管总建筑面积正稳步增长。2017~今年度,金科服务外伸新项目占总在管总建筑面积的比例各自为33.4%、47.3%、52.9%,企业对总公司开发设计的物业管理新项目依靠水平慢慢降低。

国盛证券11月17日发布投资价值分析,预测分析金科服务2020~2023年归母净利润各自为6.11亿人民币/9.58亿人民币/13.89亿人民币,同比增长率66.8%/56.7%/45.0%,相匹配每股净资产各自为0.97元/1.51元/2.19元,2019~2023年复合型增资扩股率是55.9%。企业股价相匹配2020~2023年市净率,各自为39.6/25.3/17.4倍,领域相比上市物业管理公司相匹配2020~2023年平均市盈率各自为37.5/26.9/19.6倍。

充分考虑企业强悍的社会化外拓竞争能力及其优良的赢利成长型,给与企业目标价62.0港币(相匹配二零二一年35倍市净率),初次遮盖,给与“买进”定级。

已经从小区服务变化为大城市服务

本次上市典礼,主题风格为“为更好的我们“, 金科服务老总夏绍飞发布了演说《下一个十年》,根据各类数据展示了金科服务近十年的发展史,及其未来十年的新转变。

夏绍飞在演说中提及,金科股份主营业务收入从十年前的145亿人民币,到今日超出两千亿元,市场销售总面积从当时不上200万平米,到2020年的2000万平米,各类指标值贴近10倍提高。

他表明,“十二年的坚持不懈与资金投入,金科服务服务质量大幅提高,吸粉成千上万,用销售市场用户评价获得了销售市场认同。下一个十年,金科服务可能经典励志变成全国各地领跑的智能生活服务商。“

他还提及,“未来十年,金科服务将从小区服务变化为大城市服务,让大城市更为高效率,活力四射。金科服务将由内向型外,由小区向社会发展、向大城市去搭建大服务、大科技、大生态管理体系,并不断以民为本,以顾客满意度为关键,去搭建室内空间、日常生活、高新科技三个核心理念。“

他详尽地详细介绍到,金科服务将在城市形态服务层面,紧紧围绕住户的日常生活出示各种各样情景的综合性服务;在幸福生活服务层面,不断出示多方位的升值服务;在聪慧高新科技层面,将构建经营和管理方法2个技术性架构,产生智慧小区、智慧园区和新型智慧城市的特点高新科技服务管理体系。在三个关键的支撑点下,加速服务、日常生活、大城市、左邻右舍、高新科技、相互依存6条跑道的全力以赴打造出,真实完成服务由小区迈向社会发展,顾客由家中迈向大城市,科技赋能由內部迈向公共性赋能。

据统计,今年上半年度金科服务收益为13.69亿人民币,毛利率为4.33亿人民币,利润率为31.6%。净利为3.02亿人民币。

新闻报道深度

近年来12家国内房地产企业拆分物业管理H股上市

近年来,国内房地产企业拆分物业管理版块香港股市上市变成一种时尚潮流。

同花顺软件iFind数据分析显示信息,截止11月17日,再加上金科服务,2020年现有12家物业管理公司在香港股市上市。除此之外,也是有许多物业管理公司在排长队等候上市。融创服务、华润置地万象早已根据港交所聆讯,恒大物业、远洋国际控投、建发物业管理等也处于审核。

物业管理公司为何热衷于在香港股市上市?

重庆市瑞海法律事务所负责人赵一岚觉得,物业管理上市风潮的出現,乃天时地利。香港股市对物业管理公司上市门坎较低,针对房地产企业而言,拆分物业管理业务流程上市有益于提升战略部署和企业价值评估提高,协助公司开拓新的融资方式,推动公司品牌知名度和名气提高,扩展市场占有率,提升股东结构等众多利好消息。

更关键的是物业管理领域是总量与增加量共存的极大销售市场,使用价值已经被金融市场认同。

依据我国指数值研究所公布数据信息,预估到2025年商品住宅市场销售总面积总计238亿平方米,依照企业500强住房物业管理费测算,总体市场容量近1万亿。到2025年中国社区升值服务市场需求预估达1.8万亿,未来经济经营规模将不断持续增长。物业管理服务领域现阶段市场集中度不高,但领域Topl0和Top100的市场占有率一直在提高,头部企业的均值营业收入经营规模更高,净利率也高些,营业收入和纯利润的同比增长率也更高。

本次,金科服务在中国香港取得成功上市,做为老总(股东会现任主席)的夏绍飞也大放风彩。

做为重庆市全新上市企业老总,他是何许人也?

公布材料显示信息,夏绍飞,四十岁,归属于”八零后“,西南财大网络营销学士。

做为金科股份实控人黄红云的爱将,夏绍飞归属于老金科人,二零零二年4月至二0一二年一月,列任金科股份市场管理部的方案策划负责人、营销经理、知名品牌负责人、营销推广负责人及高級营销推广负责人,关键承担金科股份附设企业市场营销策划的相互配合。

自二0一二年一月至二零一四年10月,夏绍飞出任金科股份知名品牌物业管理部副主管,并接着晋升主管,关键承担市场营销管理及物业管理的总体经营。

夏绍飞于二零一四年10月添加金科服务,时岁34岁,并自该时起一直出任金科服务股东会执行董事、现任主席,今年五月起转任监事会主席,关键承担金科服务总体运营管理、对策整体规划、小区升值服务及技术性服务。

而金科服务监事会主席兼执行总经理罗传嵩,也是老金科人,今年已经四十五岁,承担金科服务日常管理及运营。

简历显示信息,罗传嵩从金科服务农村基层学起,二零零二年十二月添加金科服务并出任纪律维护保养部部门负责人,关键承担安全性维护保养工作中,二零零三年10月晋升工程项目经理,关键承担新项目运营及管理方法。自二零零九年三月至二零一四年10月,它出任总经理助理,并接着晋升总经理,关键承担顾客服务、安全性维护保养及物业管理新项目。罗传嵩自二零一四年10月至今年五月一直出任金科服务经理,关键承担日常管理及运营。


最新文章
房大办公公众号二维码 关注公众号
房大办公移动端网站 进入手机版
400 8822 692 专员热线 400 8822 692
© CopyRight 2017-2020 | 上海捷办网络技术有限公司 | 备案号 沪ICP备17055090号-2

扫码进小程序

进小程序

手机找房,海报分享
手机找房,分享
进移动版办公房搜索
进入移动版办公房搜索功能

进小程序

扫码进小程序

手机找房,海报分享
进入移动版办公房搜索功能

加专家微信

加专家微信

办公场地 | 融资顾问 | 行业分析

加微信沟通

加专家微信

办公场地 | 融资顾问 | 行业分析

房大专属价

使用房大找共享办公,您将获得房大与各品牌长期合作的内部优惠价!

收藏

填写手机号,便于您在其他设备上查看

手机号
验证码 发送验证码
取消收藏