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杭州酷窝的过去与未来——投资者讲述“买铺辛酸史”

时间 : 2020-11-21 所属类目 : 【杭州酷窝】

当获知我还在杭州市投资了一套商铺,家乡的亲戚朋友眼里透着难以置信,好像立在她们眼前的是一只资产长刀下的苋菜之魂。

实际上也不怪她们,在大家哪个热情好客的小城内,广为流传着各种“买铺辛酸史”。许多“投资天才”被中介坑骗到十八线近郊区买下来大量商铺。不仅没保底,“野山鸡”房地产商卷钱老板跑路的事儿也经常出现产生。

就连市区都是有始料未及的暗坑,像我同学在某新一线公交车站旁投资了一套商铺,想不到遇到扩路和网站转移,原本还不错的做生意,忽然门庭冷落,2年内别想见到盈利了。

“便是听过过多小故事,才害怕放手一搏。”立在人生道路新转折点上,我尝试与以往的自身调解。但投资不可以只靠一腔剩勇,更要取出解高数题般慎重。

身边人的经验教训跟我说,买店铺要不近地铁站,要不在客流量集中化的地区,要不在短期内内不容易有重特大翻修的新区。

带著这三个必要条件,我导向了未来科技城中心城市的富力天贸广场。

针对掌握杭州市的人,未来科技城的影响力不需多讲。可以说,杭州市一半之上的“出风口”都从这儿问世。

阿里巴巴网、巨量引擎、GCI、G5创业投资、WE 酷窝、中国人寿、OPPO全世界移动智能终端产品研发总公司……这种广为人知的姓名,都集中化在未来科技城。

“出风口”吸引住着来源于中国各省的精锐群体,也代表着非常能打的消费力。最少在未来科技城中心城市,不愁“热钱”涌进。

再看富力天贸广场部位有多么好,它就在文一路与聚橙路的交叉路口,老程序员见到路牌便会随口说出“阿里巴巴呀”!

确实,以路面来标识它的部位比不上周边几大“城市地标”来的清楚——西边是阿里巴巴网五期,隔着文一路对视亲橙里和阿里巴巴网淘宝城总公司,北边附近便是海创园。

并且,在富力天贸广场约一公里的半经圈里,遍布着富力西溪悦居、海康西溪风韵、福鼎家园等近10个完善住宅小区、上万家家中。

做为杭州市新富阶级的新聚点,她们全是消费力强劲的中产阶层。

商铺依靠的城市轨道优点,这儿也很显著,北边约900米便是早已启用的地铁5号线永福站;西面约八百米也有机场快线阿里巴巴网站(新建)。

地铁站将瓦解的版块弥合到一处,这就代表着这儿的客户群远远不止周边的住户和公司员工,也有数不尽的新鮮能量在奔涌。

富力天贸广场是一个集企业办公、酒店公寓、商铺于一体的综合体,早已是期房情况。

新项目办公楼和公寓楼已于17年售罄,如今推的是主要房型建筑面积约50-150方商铺,平均价20000元/㎡,总价格百来万就能拿下一套。

这一价钱与附近竞争对手比照,优点颇大,基本上仅有另一方的一半。针对我这类用心投资,无可奈何成本预算比较有限的现代都市蚁族而言,价钱十分友善。

并且不论是投资還是自留,这儿全是个非常好的挑选。只由于,过去的两年中,未来科技城商铺的涨幅太可喜了。

据附近一位开过很多年餐馆的老总叙述,开实体店很多年,这间100㎡上下的店面,眼看着租金价钱从当时六万上下一年,早已涨来到租金15万上下,这涨幅不比附近的楼价低。

可是好在,未来科技城的定居、自主创业气氛愈来愈深厚,客流量伴随着租金提高。现如今100㎡上下的门店,来到高峰时段都必须排长队,对于收益,也在加倍地增涨。

在未来科技城这里住了5、六年,在把富力天贸广场纳入人生道路list后,還是去走一走走走了好几回。或者在晨练后的某刻,或者在懒散的半中午,或者在下半夜。

阳光和道路路灯把我的影子拉得长长短短,而富力天贸广场附近,一直是生机盎然的样子。

富力天贸广场精准定位成“一站式全龄文化教育主题街区”,培训教育、生活服务类、餐馆三种商圈合理布局很明晰,如今早已有许多店面开张了。

好像便民利民宿舍区,宠物诊所、天猫小店、中介公司店面一应俱全;文化教育主题风格街,早已有美术画室、舞蹈室、演讲口才培训组织进驻,值得一提的是,学界达人新东方学校也来啦。

餐馆就更繁华了,外婆桥、百家旺、万佳门、张三疯火锅店……

三餐时间段,衣着精美的都市丽人们三五成群在每家餐饮店间穿行;下午茶时间,公司员工们默默地偷一杯拿铁的懒,boss们在周边咖啡厅中与投资人真心诚意;灯火阑珊,周边的酒楼食肆中飞出诱惑的香味,诱惑着下班了的程序员和周边住户大块朵颐……不打烊的小商店,一到深夜就变为宽容大家所有喜怒哀乐的“深夜食堂”。

总而言之,回望此次从动心到调查,再到提交订单的全过程,如同大山深处步行客发觉了崖间兰草。这类万里挑一的成就感,即是对不明将来的期待,也是对自身目光的毫无疑问。

不敢说,投资富力天贸广场一定是个只赚不赔的交易,但最少,是一个进到未来科技城关键地区的极佳机遇。

·文中对新项目所做的详细介绍仅作参考,实际信息内容请咨询项目售楼部。

·原文中谈及的工程信息很有可能产生变化,要以商品房买卖证、《商品房买卖合同》及配件等为标准。

·涉及到周围环境、交通出行、商业服务、文化教育、诊疗等配套设施的叙述,仅作参考,不当作要约或服务承诺。



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