区域配套 行政区域：朝阳区 所属商圈：东二环,燕莎 大厦位置：二、三环之间,地铁2号线 大厦地址：朝阳区东外大街28号，澳大利亚使馆正对面 开间面积：40M²-100M² 基本信息 建筑类型：独栋 建筑面积：16000.00M² 净层高：2.90米 基本租期：一年起 物业级别：甲级 物业公司：北京管理有限公司京迪宇物业 物业费：4.20元/M²/月 物业费说明：租金含物业费 开发商：北京兴隆有限公司基置业 设计单位：北京世纪地产设计策划公司 销售许可证：京房售证字(2003)356号 入住时间：2006-3-16 开盘时间：0001-1-1 楼内配套信息 楼内配套：酒店，宾馆 周边配套：使馆、高档社区 电 梯：4部三菱 网 络：宽带、网通 空 调：独立空调 电话接口：ISDN 车 位：地下 装修标准：精装修 建筑结构：框架 层高：公寓部分：2.9米，商业：一层5米；二层3.8米；三层4米 品牌：科勒卫具 美高壁纸 约克空调 海马地毯 三菱电梯 供暖：市政集中，24元/M²/供暖季 空调：约克户式中央空调 供水：市政变频调压，24小时热水 通讯：宽带；有线；卫星 窗：断桥隔热铝合金 交通配套 到达地铁时：步行大约20分钟 交通概况： 416、413、415、815、300、302、106、107公交 地铁2号13号线 地 铁：地铁2号13号线 公 交：416、413、415、815、300、302、106、107公交 大厦简介 位于东外大街第二使馆区中心的港湾国际，正以超值的性价比，卓越的地理位置面对市场的竟选。 港湾国际作为东外大街的收官王牌，已越来越多的得到了业界的关注与认可，作为第二使馆区中心的全现房，最大限度的满足了投资人士的需求，快速回报，高效回报是港湾国际的一张王牌。 港湾国际户型为40—60平米的精装修小户型，整楼配备四部三菱直升梯，公共楼道以海马地毯满铺，户内墙壁为美高壁纸，采用的约克的独立中央空调系统，堪称全球厨卫经典的科勒龙头也是亮点之一。人性化的配备，经准的设计，无处不体现出港湾国际缔造者对市场的把握与信心。 使馆区的地产项目突出的卖点就应该是它的投资性了，高额的租金水准是这一区域的显著特征，而高额的年回报额与投入资金的比即回报率更是众多投资人士所共同追求的，港湾国际使业主摒弃了高额的资金投入却秉承了优势地段所带来的理想租金，使得业主可以最快的时间收回投资，并且只以十七、八万的首付便可轻松拥有，8—9年的投资回报周期更是三环、四环个案所无法匹敌的。 近年来，随着京城楼市的火爆，城区土地已越来越匮乏，而黄金地段的产出更是少之又少，东直门周边来说，港湾国际堪称绝版，今后的若干年内，恐也难有同类项目的出现，这就更加彰显绝版的含义，作为这一区域内的小面积国际品牌精装修公馆，港湾国际给市场的冲击可想而知，“经典”二字应不为过。 坐镇东直门的桥口，总有种指点江河的意韵，不错这里是北京即将成型的市级交通枢纽，同时也可能成为亚洲最大的城地铁中转中心，四通八达的公交线路，到机场13分钟车程的轻轨，作为京城大动脉的二环路，圈点出一个空前的无可比拟的交通机构，这一切都必将为周边物业的升值提供坚实有利的保证与承诺。 相信与澳大利亚使馆作邻居的业主多年后，在清风微拂绿意昂然的街边，仰望屹立于东外大街街畔的港湾国际，会为多年前的这一决策而骄傲和自豪的。 建筑类别： 16层(酒店式公寓) 付款方式： 一次性付款、银行按揭 承建方：韩建集团 设计公司：北京世纪地产设计策划有限公司